最高法发布物业服务合同纠纷典型案例

（ 2025-12-09 ） 稿件来源：新华每日电讯 综合

　　新华社北京12月8日电（记者冯家顺）最高人民法院12月8日发布5件物业服务合同纠纷典型案例，指导各级人民法院妥善应对物业领域的新情况新问题，实质性化解包括物业服务合同纠纷在内的民事纠纷，着力促推解决人民群众急难愁盼问题。

　　良好的物业关系，需要物业服务人和业主共同维护，双方均要依法行使权利、全面履行义务。“张某诉某物业公司物业服务合同纠纷案”明确，物业服务人应采取合理合法的方式催交物业费，不得采取限制业主使用小区门禁系统等超过合理限度的方式。“某物业公司诉徐某某等物业服务合同纠纷案”明确，业主不得以房屋设计不合理等不