法院新时代“枫桥经验”典型案例、事例：**市**人民法院以保全促调解 化解买卖合同纠纷

【简要案情】

马某某租赁了一个店铺用于经营面馆，店铺的另一半出租给案外人XXX用于经营包子铺。自**年起，原告向马某某供牛羊肉等，因疫情期间经营状况不好，马某某累计欠付原告货款16万元并出具欠条，原告诉至法院，要求马某某支付货款及逾期利息，同时申请诉前财产保全，要求查封案外人欠付马某某的租金债权。

【调解过程及效果】

办案法官前去案外人XXX的店铺进行诉前保全时，XXX十分不配合，表示其不欠付马某某租金，且租金已全额支付至明年年底，距离下一次付款还有很长时间。原告随即与马某某电话沟通核实，XXX认可刘某的说辞。挂断电话