新华社记者 王鸿硕



　　山东省潍坊市奎文区老窑匠城乡建设调解中心主任杨继东最近总去位于奎文区的德馨苑小区转悠。碰见熟人就问：“物业费没交吧？”

　　这么个看似奇怪的问题，背后牵扯到一宗复杂的房屋买卖合同纠纷调解案。“尽管案件调解完了，但还是不放心，趁着岁末年初交物业费的当口，看看方案执行得咋样。”杨继东说。

　　德馨苑小区开发商房屋交付逾期近一年，数百户业主对此提起诉讼。一方面，开发商称自身无力支付巨额违约金，只能以代金券形式支付；另一方面业主情绪激动，表示对购买房屋、车位需求较低，用不上这类代金券。法院在征得当事人同意