存量与增量并重 区位分化进一步扩大

——房地产市场一线观察

（ 2026-01-25 ） 稿件来源：新华每日电讯 经济

新华社记者 王优玲 张钟仁 龚联康



　　换购住房退还个人所得税政策第二次延期、存量个人公积金贷款利率下调、北京放宽非京籍家庭购房条件……近期，一系列着力稳定房地产市场的政策不断落地，楼市在调整中逐渐呈现出结构性的新特点，部分城市二手房交易更加活跃，区位分化特征更加明显。

　　在北京链家富力爱丁堡一店，经纪人张浩最近带客户实地看房，日程颇为繁忙。“最近我们板块内不满2年房源的关注度和线上浏览量都有所增加。之前一些客户因为看中的房子不满2年、税费高而较为犹豫，国家推出减税政策、北京出台楼市新政策后，购房成本降低，带